Comunicado sobre la edificación de una Residencia de Ancianos en la Urbanización Vallefresnos

La licencia concedida al proyecto de construcción de una residencia de ancianos en una parcela de Suelo Urbano Consolidado de la Urbanización Vallefresnos, cumple rigurosamente con la ley, según consta en los informes favorables elaborados por parte de los técnicos de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Guadarrama y de la Comunidad de Madrid.

Las actuaciones previstas sobre el arbolado de esta parcela de suelo urbano consolidado suponen trasplantar 10 de los fresnos del total de los 40 a talar, en una zona verde municipal próxima. El resto serían compensados con la plantación de aproximadamente 1500 ejemplares de fresno y 45 de roble, el número dependerá de los arboles a trasplantar. Todo ello de conformidad con el artículo 2 punto 2 y punto 3 de la Ley 8/2005 del Arbolado Urbano. Además del trasplante de 2 robles de 168 y 108 años respectivamente, que ya se ha realizado, y ya han brotado garantizando su idoneidad.

Medidas establecidas e impuestas por la Ley de Arbolado para las parcelas urbanas en las que se permite la edificación. Una medida que ya fue y seguirá siendo de aplicación en la construcción de los chalets de la misma zona.

Las licencias municipales de edificación son actos reglados legalmente que se conceden tras los informes de los técnicos municipales, precisamente para evitar arbitrariedades. Las licencias No admiten Discrecionalidad. No las deciden los políticos sino que, muy al contrario, se otorgan por procedimientos reglados para garantizar su legalidad.

Por ese motivo, y teniendo en cuenta los derechos que la Ley concede a los propietarios del terreno, si no se concediese la licencia o se suspendiese el proyecto de edificación, los vecinos de Guadarrama, todos y no solo los de Vallefresnos, tendrían que indemnizar a los dueños del terreno, por negarles el derecho que les concede la Ley. Es decir, los vecinos de la localidad tendrían que pagar el valor de los terrenos, la construcción y el lucro cesante, durante 50 años, puesto que solo las parcelas de Suelo Urbano Consolidado tienen derecho indemnizatorio.

La licencia lleva cinco años tramitándose con el objetivo de garantizar todos los derechos, tanto de los vecinos de Guadarrama como de los propietarios de las parcelas. Durante este proceso la Entidad de Conservación de la Urbanización Vallefresnos ha presentado un contencioso contra la construcción de la residencia, que posteriormente ha retirado y ha emitido numerosos escritos de presión a los técnicos municipales de urbanismo, estos últimos, están a disposición de quien los quiera consultar.

Este comunicado responde a la preocupación mostrada por algunos vecinos ante la concesión de dicha licencia y las protestas llevadas a cabo por parte de algunos residentes en la zona de Vallefresnos. Toda la información está disponile en la Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Guadarrama.